HOME & LAND CARE空き家・空き地の管理と活用
思い出のある家に、
これからの居場所を。
管理を続ける、売却する、暮らしに活かす。空き家・空き地の今を確かめながら、無理のない使い方を一緒に探します。
- 01整える草刈り・清掃・現況確認
- 02守る見回り・定期管理
- 03活かす売却・賃貸・修繕の検討
こんなお悩みありませんか？
空き地・空き家の管理でよくあるお困りごと
雑草が伸び放題で困っている
定期的な草刈りが必要だが、時間も労力もない。近隣からのクレームも心配。
管理費・固定資産税が負担
使っていない土地や建物でも税金や管理費がかかり続けて経済的に苦しい。
老朽化・倒壊の危険
空き家が古くなり、台風や地震で倒壊する危険がある。近隣への被害も心配。
近隣トラブルが不安
雑草、害虫、不法侵入など、近隣住民とのトラブルに発展しそうで怖い。
遠方で管理できない
相続した実家が遠方にあり、定期的に管理に行くのが難しい。
売却したいが買い手がいない
古い建物や立地が悪い土地で、仲介では全く売れない。
ご相談の際に確認すること
まずは現状を把握しましょう
現地調査
空き地・空き家の所在地と現状を伺い、雑草、建物の状態、周辺環境など必要な確認事項を整理します。
整理プラン提案
草刈り・清掃、解体、売却、賃貸化など、最適な解決策を複数ご提案します。
費用見積もり
作業の範囲と費用を事前にご案内します。補助金を検討する場合は、所在地の自治体の最新制度や申請条件を確認します。
6つの解決策
お客様の状況に合わせた最適なプラン
草刈り・清掃サービス
敷地の状態や周辺環境に合わせて、草刈り・清掃の範囲と実施時期を検討します。
建物解体・撤去
土地未来総建と連携し、建物の状態や今後の用途に合わせて解体・撤去を検討します。費用と売却への影響も確認します。
売却・買取
現況のままでの売却・買取も含め、物件の状況に応じた方法を検討します。条件や決済までの期間は個別にご案内します。
賃貸化・有効活用
賃貸需要、修繕費、管理の負担を比較して活用を検討します。必要な工事は土地未来総建と連携してご相談いただけます。
定期管理代行
見回りや草刈りなど、物件の状態とご希望に合わせて管理内容・頻度・費用をご相談いただけます。
法的手続きサポート
相続登記は司法書士、境界・測量は土地家屋調査士など、内容に応じた専門家と連携します。補助金は自治体の要件を確認します。
相談から完了までの流れ
状況の確認から実行まで、内容と費用を共有して進めます
ご相談
LINE・電話・対面で、空き地・空き家の状況とご希望をヒアリング。お悩みを詳しくお聞きします。
現地調査
専門スタッフが現地を訪問し、雑草の状態、建物の老朽化、近隣状況などを詳しく調査します。
プラン・見積もり提示
調査結果をもとに、草刈り、解体、売却、賃貸化など最適なプランと詳細な費用見積もりを提示します。
ご契約
プラン内容と費用にご納得いただけましたら、正式にご契約。作業スケジュールを確定します。
作業実施
草刈り、清掃、解体、売却準備など、プランに基づいて迅速に作業を実施します。
完了報告・アフターフォロー
作業の結果をご報告します。継続的な管理をご希望の場合は、報告方法も含めて内容を事前にご相談いただけます。
充実のサポート体制
お客様の不安を解消する6つの安心
お急ぎのご相談にも対応
お急ぎの場合は、所在地と状況をお知らせください。内容と現地の状況を確認し、対応できる日程をご案内します。
定期管理プラン
物件の状態や季節、ご希望に合わせて管理の内容と頻度を検討します。作業後の報告方法も事前に確認します。
東京都内を中心に対応
立川を拠点に東京都内を中心として対応します。都外の物件は所在地と内容に応じて、対応可否をご案内します。
補助金申請サポート
自治体の制度、対象となる建物、受付期間、着工前申請などの条件を確認します。補助金を利用できるかは個別の要件によります。
近隣住民との調整
工事や作業に伴う近隣への配慮を大切にします。紛争など法律上の対応が必要な場合は弁護士等へつなぎます。
売却・賃貸化も対応
整理後の売却・買取、リフォームして賃貸化など、次のステップも一貫サポートします。
ご相談内容の例
以下はご相談内容を説明する一般的な例です。実際のお客様の事例・実績ではありません。
雑草が気になる土地
使っていない土地の雑草が伸びている場合、広さや周辺環境を確認し、草刈りの範囲と時期を検討します。
古い建物を整理したい
老朽化した空き家について、残す場合と解体する場合の費用や今後の使い方を比較します。
管理の負担を減らしたい
遠方に住んでいるなどの理由で管理が難しい場合、現況のままでの売却・買取を含めてご相談いただけます。
建物を残して活用したい
思い入れのある建物を残したい場合、修繕の必要性や賃貸需要、管理の負担を比較して活用を検討します。
継続して管理したい
定期的に現地へ行くことが難しい場合、必要な作業と頻度、報告方法を整理してご相談いただけます。
周辺への影響が心配
空き家の傷みや敷地内の状況が周辺に影響していないか、確認事項と必要な対応を整理します。
土地未来の相談体制
不動産と建設の視点から、今後の使い方を考えます
草刈りから売却まで一貫対応
土地未来が売却・買取・活用を、土地未来総建が建設関連を担い、必要な専門家とも連携して方針を検討します。
東京都内を中心にした相談体制
立川を拠点に東京都内を中心としてご相談を承ります。現地の状況とご希望を確認し、対応内容と時期をご案内します。
定期管理で安心の継続サポート
継続して管理したい場合も、物件に必要な作業と頻度をご相談いただけます。売却や活用への方針変更も含めて検討します。
よくあるご質問
お客様からよく寄せられる質問
草木の種類、生育状況、季節、周辺環境によって異なります。現地の状況とご希望を確認し、必要な頻度をご提案します。
構造、規模、接道・作業条件、残置物、有害物質の調査・対応などによって異なります。土地未来総建と連携し、現地確認のうえで工事の範囲と費用をご案内します。
東京都内を中心として対応しています。都外の物件も、所在地とご相談内容をお知らせください。対応可否や現地確認の方法をご案内します。
制度の有無、対象となる建物、申請者の条件、予算・受付期間は自治体によって異なります。利用を検討する場合は、契約・着工の前に所在地の自治体へ最新の条件を確認します。
敷地や建物の状態、作業範囲、回数などによって異なります。現地の状況を確認し、実施内容と費用をご説明したうえで進めます。
空き地・空き家のこれからを
一緒に考えましょう
管理・売却・活用から、解体・修繕まで。
まずは物件の状況とご希望をお聞かせください。