PLANNING FOR THE FUTURE相続税・生前対策のご相談
大切な資産と想いを、
次の世代へ。
ご家族の希望を、元気なうちから少しずつ。不動産の売却・保有・活用を整理し、税務は税理士、登記は司法書士と連携して考えます。
- 01想いを聞くご家族の希望・引き継ぎ方
- 02資産を知る不動産の状況・利用方法
- 03備えを考える税理士など専門家と連携
こんなお悩みありませんか？
不動産の状況を整理し、必要な専門家へつなぎます
相続税の計算が分からない
財産の評価方法や控除額など、複雑な相続税の計算でお困りではありませんか？
実家の不動産をどうすべきか
相続した実家を売却すべきか、賃貸にすべきか、最適な選択が分からない。
遺産分割でトラブルになりそう
不動産を複数の相続人で分けるのが難しく、家族間のトラブルが心配。
生前贈与のタイミングが分からない
いつ、どのように生前対策を始めれば節税できるのか分からない。
相続不動産の売却・管理に困っている
相続した不動産が遠方にあり、売却や管理が負担になっている。
相続税の納税資金が足りない
不動産は多いが現金が少なく、相続税の支払いが困難。
ご相談できる3つのこと
まずは現状を把握しましょう
相続税シミュレーション
土地未来が不動産に関する状況やご希望を伺い、相続税の具体的な試算・申告については税理士と連携してご案内します。
不動産の価格・状況整理
所在地や権利関係、建物の状態などを確認し、売却を検討するための情報を整理します。相続税評価は税理士に確認します。
売却・買取プラン提案
不動産の売却・買取・賃貸化など、お客様に最適なプランを複数ご提案します。
6つの相続税・生前対策
ご家族の希望と物件の状況に合わせて検討します
生前贈与
贈与の方法や時期によって税務上の扱いが異なります。ご家族の希望を整理し、適用条件や相続への影響は税理士に確認します。
不動産の売却・買取
相続前・相続後の不動産を迅速に売却・買取。納税資金の確保や遺産分割にも対応します。
小規模宅地等の特例活用
宅地の用途、取得者、保有・居住の状況などによって適用条件が異なります。具体的な適用可否と申告は税理士が確認します。
賃貸化・有効活用
賃貸需要、修繕費、維持管理の負担を踏まえて活用を検討します。税務上の効果は個別に税理士へ確認します。
遺言書作成サポート
不動産をどのように引き継ぎたいかを整理し、遺言書の作成や法的な確認が必要な場合は、内容に応じた専門家へご案内します。
納税資金対策
納税時期と必要な資金を専門家と確認し、不動産の売却・買取などの選択肢を検討します。
相談から売却までの流れ
ご相談内容に応じて、必要な手順を一緒に確認します
ご相談
LINE・電話・対面で、お客様の状況とご希望をヒアリング。相続財産の概要を把握します。
相続財産の調査
対象不動産の登記情報、利用状況、建物の状態などを確認します。その他の財産や税務上の評価は専門家と確認します。
相続税シミュレーション
相続税の試算や申告の要否など、個別の税務相談は税理士と連携して進めます。
対策プラン提案
生前贈与、不動産売却、賃貸化など、お客様に最適な対策プランを複数ご提案します。
不動産売却・買取実行
売却方法や条件をご確認いただいたうえで手続きを進めます。契約・決済の時期は、権利関係や物件の状況によって異なります。
アフターフォロー
不動産の引渡しまで対応し、税務申告・登記手続きは税理士・司法書士等と役割を分担して進めます。
充実のサポート体制
お客様の不安を解消する6つの安心
LINE相談24時間受付
LINEのメッセージは24時間お送りいただけます。担当者が内容を確認し、順次ご返信します。
税理士・司法書士連携
個別の税務相談・申告は税理士、登記手続きは司法書士等と連携し、それぞれの専門分野で対応します。
売却・買取同時対応
仲介売却と買取の両方に対応。お客様の状況に応じて最適な方法を選択できます。
相続後の手続きサポート
相続登記や必要書類について、状況に応じて専門家へつなぎます。相続人間の紛争など、法律上の相談は弁護士へご案内します。
査定・売却時期の相談
物件の状況を確認し、仲介売却と買取の選択肢をご説明します。ご希望の時期を伺い、実行可能なスケジュールを検討します。
東京都内を中心に対応
立川を拠点に東京都内を中心として対応します。都外の物件についても、所在地やご相談内容に応じて対応可否をご案内します。
ご相談内容の例
以下はご相談内容を説明する一般的な例です。実際のお客様の事例・実績ではありません。
納税に向けた売却
納税時期に合わせて不動産を売却したい場合、税理士に必要な資金と期限を確認し、仲介・買取の進め方を比較します。
生前の資産整理
将来の相続に向け、不動産の保有状況とご家族の希望を整理します。贈与や税務上の扱いは税理士に確認します。
引き継ぎ方の検討
複数の不動産をどのように引き継ぐかについて、売却・保有・活用の選択肢を整理し、遺言等の手続きは専門家へつなぎます。
管理が難しい不動産
遠方に住んでいるなどの理由で管理が難しい不動産について、物件の状況と維持費を確認し、売却・買取を検討します。
複数人で相続した不動産
相続人のご意向と権利関係を確認し、売却等の選択肢をご案内します。相続人間の紛争に関する法律相談は弁護士へつなぎます。
空き家の活用
空き家を活用したい場合、賃貸需要、修繕費、管理の負担を比較します。建設関連は土地未来総建、税務は税理士と連携します。
土地未来の相談体制
不動産を軸に、専門家と役割を分担して対応します
不動産×税務の専門知識
土地未来が不動産の売却・活用を検討し、税理士が個別の税務を確認します。それぞれの視点を踏まえ、方針を整理します。
売却・買取まで一貫対応
不動産の相談、査定、売却・買取まで対応します。解体や修繕など建設関連のご相談は、土地未来総建と連携して進めます。
相続後の手続きもサポート
登記や相続に伴う手続きは、内容に応じて司法書士・税理士・弁護士等へご案内します。必要な手続きを整理し、連携して進めます。
よくあるご質問
お客様からよく寄せられる質問
相続税は、財産の評価、債務、基礎控除、相続人の構成や各種特例などを踏まえて計算します。具体的な税額や申告の要否は税理士に確認します。国税庁「相続税の計算」もご参照ください。
まずは不動産の所在地・利用状況と、ご家族の希望を整理しましょう。土地未来は売却・買取・活用の選択肢をご案内し、税額や贈与の検討は税理士と連携して進めます。
ケースバイケースです。相続税の納税資金が必要な場合や、維持管理が負担な場合は早期売却をおすすめします。一方、賃貸化して収益を得る選択肢もあります。無料査定でご相談ください。
納税時期を税理士に確認したうえで、不動産の売却・買取などを検討します。売却に必要な期間は物件や権利関係によって異なるため、早めにご相談ください。
ご依頼の内容に応じて、仲介手数料、登記費用、税金、専門家報酬などが発生する場合があります。相談窓口でご希望を伺い、対応範囲と費用を事前にご説明します。
相続不動産のこれからを
一緒に考えましょう
売却・買取・活用から、税務・登記の専門家との連携まで。
まずは不動産の状況とご希望をお聞かせください。