賃貸管理で
こんなお悩みありませんか？
立川・多摩エリアのオーナー様によくあるお悩み
空室が埋まらない
募集しても問い合わせが来ない。家賃を下げるべきか分からない。
修繕費がかさむ
設備故障、経年劣化…修繕費が予想以上にかかって収支が悪化。
入居者対応が大変
クレーム対応、退去立会い、更新手続き…時間が取られる。
管理会社に不満
対応が遅い、報告がない、提案がない…管理会社を変えたい。
賃料が下がってきた
築年数が経つにつれ家賃が下落。収益改善の方法が分からない。
自主管理が限界
自分で管理していたが、本業が忙しくて手が回らない。
無料相談で手に入る資料
賃貸経営改善に必要な材料を揃えます
空室対策プラン
募集条件の見直し、リフォーム提案、ターゲット設定など空室改善策を提案します。
修繕計画書
優先順位をつけた修繕計画と概算見積もりを提示します。
収支改善シミュレーション
空室対策・修繕後の収支改善効果を試算します。
ご相談メニュー
賃貸経営の不安を一つずつ整理します
ご相談の流れ
6ステップでスムーズに進めます
LINE・お電話でご予約
まずはLINEまたはお電話でご相談日時をご予約ください。オンライン相談も可能です。
物件状況・お悩みヒアリング
空室状況、修繕履歴、収支状況、お悩みをお聞きします。
現地調査・問題点分析
物件を実際に確認し、空室・修繕の問題点を分析します。
改善プラン提案
空室対策、修繕計画、収支改善シミュレーションを提案します。
管理委託契約
納得いただければ管理委託契約を締結します。無理な勧誘は一切ありません。
管理開始・改善実行
空室募集、修繕実施、入居者対応など、トータルサポートします。
自主管理と管理委託の比較
管理委託で負担軽減・収益改善
| 項目 | 自主管理 | 管理委託 |
|---|---|---|
| 手間 | 入居者対応・募集・修繕手配すべて自分 | すべて管理会社が対応 |
| 空室対策 | 自分で募集条件を考える | プロが市場分析して提案 |
| 修繕対応 | 業者探し・見積もり比較を自分で | 管理会社が一括手配 |
| 入居者トラブル | 直接対応が必要 | 管理会社が間に入って対応 |
| 費用 | 管理手数料不要 | 家賃の約5% |
| 向いている人 | 時間がある・近くに住んでいる | 本業が忙しい・遠方に住んでいる |
管理委託の費用
明朗会計で安心
| 項目 | 費用 | 備考 |
|---|---|---|
| 管理手数料 | 家賃の5% | 毎月の管理費用 |
| 契約更新手数料 | 家賃の0.5ヶ月分 | 2年ごとの更新時 |
| 新規募集手数料 | 家賃の1ヶ月分 | 新規入居者決定時 |
| 修繕手配費 | 実費 | 見積もり複数社比較 |
※金額は目安です。物件により異なります。詳しくはご相談時にご案内いたします。
お客様の声（事例）
立川・多摩エリアの賃貸管理実績
半年空室だった部屋を軽リフォーム。募集条件を見直して1ヶ月で満室に。
修繕の優先順位を整理。複数社見積もりで年間修繕費を30%削減。
前の管理会社は報告が遅く不満。管理移管後、月次報告で安心。
無料Wi-Fi、宅配ボックス設置で入居者満足度アップ。家賃5千円アップで成約。
自主管理で時間が取られて限界。管理委託で本業に集中できるように。
相続した戸建を賃貸化。遠方で管理できないため管理委託で安心。
選ばれる理由（事実ベース）
“オーナー様の負担軽減”を大切にしています。
空室対策のプロ
周辺相場分析、リフォーム提案、ターゲット設定など、空室改善策を具体的に提案します。
修繕費の適正化
複数社見積もり比較、優先順位整理でコストを抑えた修繕計画を立案します。
定期報告で安心
月次報告、入退去報告、修繕報告など、オーナー様に定期的に報告します。
よくあるご質問
賃貸管理でよくあるご質問