賃貸オーナー様の
管理に関するご相談
賃貸経営の悩みを、ひとつずつ整理。入居者対応・収支・管理体制まで、
物件の状況とオーナー様の想いに合わせて、次の一歩を一緒に考えます。
賃貸オーナー様の
こんなお悩みありませんか？
気になることからお聞かせください。相談内容に合わせて対応をご案内します。
収益が上がらない
管理費や各種コストが高く、思ったより収益が残らない。
入居者トラブル
騒音・ゴミ・家賃滞納など、入居者トラブルが絶えない。
管理会社の対応が悪い
報告が遅い、提案がない、対応が悪いなど不満がある。
自主管理が大変
自主管理で時間が取られ、本業に支障が出ている。
税金・相続の不安
税金対策や相続のことを考えると不安。専門的なアドバイスが欲しい。
将来の経営が不安
長期的な賃貸経営計画が不明確。このままで大丈夫か心配。
ご相談で整理する3つのポイント
収入・支出・建物の状態を見渡して、無理のない賃貸経営を考えます
収支の現状と課題
家賃、空室、管理費などを確認し、どこから見直すとよいかを一緒に整理します。
管理業務と費用の整理
いま必要な管理業務と費用を確認。管理委託や募集条件を検討するための材料を整理します。
建物と資産のこれから
修繕、継続保有、売却、相続など、これからの選択肢をご希望に合わせて検討します。
相談メニュー
オーナー様のお悩みに合わせて、幅広くサポートします
収益改善相談
家賃アップ、コスト削減、収益シミュレーション
入居者対応相談
トラブル対応、滞納対策、退去時の対応
管理会社変更相談
現状の課題整理、管理移管の手順、費用
税金・相続相談
不動産の状況整理、税理士等への相談のご案内
自主管理から委託相談
委託のメリット、費用、移管の流れ
長期経営計画相談
5年・10年先の経営戦略、資産価値維持
ご相談の流れ
お問い合わせから対応開始までの流れ
お問い合わせ
LINEまたはお電話でお気軽にお問い合わせください。ご相談内容を簡単にお聞かせください。
物件調査
所在地や建物の状況、現在の管理内容を確認します。現地確認が必要な場合は、範囲と日程を相談します。
現状分析
収支状況、管理体制、入居状況などを分析。課題と改善ポイントを整理します。
改善プラン提案
課題に合わせて、募集条件、管理方法、修繕などの選択肢をご案内します。対応範囲と費用も確認します。
契約・管理開始
業務範囲・費用・開始時期にご納得いただいたうえで契約し、必要な引き継ぎを進めます。
定期報告・継続サポート
契約内容に沿って管理状況を共有し、必要に応じて募集や修繕などの見直しを検討します。
管理の見直しで確認すること
費用だけでなく、業務の範囲や連絡体制まで、納得して選べるように整理します
管理費用
物件とご依頼内容に合わせて、業務範囲と費用をご案内します
管理手数料
管理の範囲や物件の状況を確認してお見積もりします
収益改善提案
ご相談の内容と必要な調査の範囲を確認します
契約書類作成
書類作成・更新などの業務と費用は事前にご案内します
こんなご相談をお受けしています
以下は相談内容の例です。実際の成約・改善実績やお客様の声ではありません。
空室が続いている
家賃や写真、設備などを確認し、募集条件の見直しを考えたい。
管理の負担を減らしたい
ご自身で続ける業務と委託する業務を分け、費用と手間を比較したい。
修繕の優先順位を決めたい
いま必要な修繕と将来の工事を整理し、予算と進め方を考えたい。
相続した物件をどうするか
物件の状況とご家族の希望を整理して、これからの選択肢を比べたい。
管理会社を変更したい
現在の契約や管理内容を確認し、変更の時期や引き継ぎを相談したい。
将来の経営を考えたい
家賃収入だけでなく、修繕や管理の負担も踏まえて今後の方針を考えたい。
選ばれる理由
賃貸経営のご相談で大切にしていること
立川を拠点に、不動産を身近に
株式会社土地未来は2022年設立。立川を拠点に、東京都内を中心として賃貸・売買・活用のご相談をお受けしています。
オーナー目線の提案
目先の家賃だけでなく、管理の手間や修繕の負担、ご家族の将来も伺いながら、取り組む順番を考えます。
不動産と建設をつなぐ相談窓口
建物の修繕や工事に関するご相談は、株式会社土地未来総建と連携。不動産と建設の両面から、対応内容をご案内します。
よくあるご質問
オーナー様からよくいただくご質問にお答えします
賃貸オーナー向け総合管理の
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