東京都内で不動産買取のご相談
急いで売りたい、仲介で売れない、現金化したい…
土地・戸建・マンションの状況を伺い、買取の可否と条件をご案内します。
土地の未来をつくる。土地取引を中心に、幅広い不動産のご相談に対応しています。建設に関するご相談は、株式会社土地未来総建と連携して進めます。
不動産買取で
こんなお悩みありませんか？
東京都内の不動産買取でよくあるお悩み
急いで現金化したい
転勤、離婚、相続…今すぐ売りたいけど仲介では時間がかかる。
仲介で売れなかった
半年売りに出しても買い手がつかない。築古、訳あり物件で困っている。
内覧対応が面倒
仕事で忙しい、遠方に住んでいる…内覧対応する時間がない。
リフォーム費用をかけたくない
築古、汚れ、破損…そのままの状態で売却したい。
近所に知られたくない
広告に出さずに、秘密裏に売却したい。
仲介手数料を払いたくない
手数料や登記費用など、必要な費用と手取り額を確認したい。
買取のご相談で整理する資料
買取判断に必要な材料を揃えます
買取価格査定書
物件の状態・立地・権利関係を確認し、買取の可否と価格をご案内します。
現金化スケジュール
査定・契約・決済の流れと、必要な調査に応じた日程の目安をご案内します。
手取り額シミュレーション
買取価格からローン残債・諸費用・税金を差し引いた手取り額の目安を整理します。税額は税理士への確認が必要です。
ご相談メニュー
不動産買取の不安を一つずつ整理します
買取の流れ
ご希望の日程と必要な手続きを確認
無料査定依頼
LINEまたはお電話で物件情報とご希望をお伝えください。調査内容と査定までの流れをご案内します。
現地調査・買取価格提示
現地を確認し、正式な買取価格を提示します。納得いただければ契約へ進みます。
売買契約締結
買取価格・日程に合意いただければ、売買契約を締結します。
決済・現金化
決済日に売却代金をお支払いします。ローン残債がある場合は完済手続きを行います。
所有権移転・引渡し
司法書士と所有権移転などの登記手続きを確認し、合意した条件に沿って物件を引き渡します。
売却完了
売却後に必要な確認事項をご案内します。税務のご相談は税理士と連携して対応します。
仲介と買取の比較
価格・時期・費用を比較して選びます
| 項目 | 仲介売却 | 不動産買取 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 買主との交渉・市場状況による | 物件調査と買取条件に基づき提示 |
| 売却期間 | 販売活動・契約条件により異なる | 調査・契約・権利関係などにより異なる |
| 仲介手数料 | 契約前に金額と条件をご案内 | 当社との直接取引で仲介会社を介さない場合は不要 |
| 内覧・調査 | 購入希望者の内覧等を調整 | 買取のための現地調査等が必要 |
| リフォーム | 必要性と費用を事前に検討 | 現状での買取可否を個別に判断 |
| 検討のポイント | 価格と販売期間を検討したい | 引渡し時期と条件を相談したい |
買取時にかかる費用
契約条件と必要な費用を事前に確認します
| 費用項目 | 確認の目安 | 補足 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 当社との直接取引で仲介会社を介さない場合は不要 | 仲介会社が関わる場合は、媒介契約の金額と条件を確認 |
| 税金 | 取得費・所有期間・特例等により異なる | 具体的な税額・申告は税理士等に確認 |
| 登記費用 | 必要な登記と専門家の見積もりによる | 抵当権抹消や住所変更など、必要な手続きを確認 |
| 測量・解体・修繕等 | 必要性と範囲を確認して見積もり | 実施前に費用・期間・負担者を確認 |
| ローン返済 | 残高・金融機関の条件を確認 | 自己資金、繰上返済手数料等も併せて確認 |
※必要な費用は物件・契約条件により異なります。見積もりの内容と負担範囲を事前にご案内します。
ご相談内容の例
買取をご検討いただく際の一般的な相談例
引越しの予定に合わせて売却したい場合。希望日を伺い、調査・契約・決済に必要な期間を確認します。
修繕せずに売却したい場合。建物と土地の状態を調査し、現状での買取の可否と条件を確認します。
現地へ何度も行くことが難しい場合。所有者や登記の状況を確認し、必要な手続きと立会い方法を整理します。
周囲への情報公開を抑えたい場合。広告の範囲と現地調査の方法を相談し、買取と仲介を比較します。
ローン残債がある場合。売却代金や自己資金、諸費用を確認し、金融機関との調整事項を整理します。
再建築や権利関係などに課題がある場合。資料と現地を確認し、買取の可否を個別に判断します。
私たちが大切にしていること
“スピード×安心”を大切にしています。
ご希望の日程と必要な手続きを確認
ご希望の時期を伺い、調査・契約・決済の日程を確認します。完了時期は物件や権利関係などによって異なります。
課題のある物件もご相談ください
築年数や接道、建物の状態などを確認します。物件の条件によっては買取できない場合があります。
取引形態に応じて費用を確認
当社が直接買主となり、仲介会社を介さない取引では仲介手数料はかかりません。登記等の費用は事前に確認します。
よくあるご質問
不動産買取でよくあるご質問