不動産買取で
こんなお悩みありませんか？
立川・多摩エリアの不動産買取でよくあるお悩み
急いで現金化したい
転勤、離婚、相続…今すぐ売りたいけど仲介では時間がかかる。
仲介で売れなかった
半年売りに出しても買い手がつかない。築古、訳あり物件で困っている。
内覧対応が面倒
仕事で忙しい、遠方に住んでいる…内覧対応する時間がない。
リフォーム費用をかけたくない
築古、汚れ、破損…そのままの状態で売却したい。
近所に知られたくない
広告に出さずに、秘密裏に売却したい。
仲介手数料を払いたくない
売却価格の3%+6万円+税…手数料が高すぎる。
無料査定で手に入る資料
買取判断に必要な材料を揃えます
買取価格査定書
物件の状態・立地から即日～3日で買取価格を提示します。
現金化スケジュール
査定→契約→決済までの流れと現金化までの日数を明示します。
手取り額シミュレーション
買取価格からローン残債・税金を引いた実際の手取り額を試算します。
ご相談メニュー
不動産買取の不安を一つずつ整理します
買取の流れ
最短1週間で現金化
無料査定依頼
LINEまたはお電話で物件情報をお伝えください。即日～3日で査定額を提示します。
現地調査・買取価格提示
現地を確認し、正式な買取価格を提示します。納得いただければ契約へ進みます。
売買契約締結
買取価格・日程に合意いただければ、売買契約を締結します。
決済・現金化
決済日に売却代金をお支払いします。ローン残債がある場合は完済手続きを行います。
所有権移転・引渡し
所有権移転登記を行い、物件を引き渡します。鍵の受け渡しで完了です。
売却完了
お疲れ様でした！売却後の税務相談もお気軽にご連絡ください。
仲介と買取の比較
急ぐなら買取、高値なら仲介
| 項目 | 仲介売却 | 不動産買取 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場価格（高値可能性あり） | 市場価格の70～85% |
| 売却期間 | 3～6ヶ月 | 最短1週間～1ヶ月 |
| 仲介手数料 | 売却価格の約3%+6万円+税 | 不要 |
| 内覧対応 | 必要（複数回） | 不要 |
| リフォーム | 必要な場合あり | 不要（現状のまま） |
| 向いている人 | 高く売りたい・時間に余裕 | 急いで現金化したい |
買取時にかかる費用
仲介手数料不要で手取り額アップ
| 費用項目 | 目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | 買取の場合は一切不要 |
| 住宅ローン返済 | 残債全額 | 買取代金から返済 |
| 譲渡所得税 | 利益の20～39% | 所有期間により異なる |
| 登記費用 | 1～3万円 | 抵当権抹消など |
※金額は目安です。物件により異なります。詳しくはご相談時にご案内いたします。
お客様の声（事例）
立川・多摩エリアの不動産買取実績
急な転勤で10日以内に売却したいとのご相談。査定から10日で決済完了。
築40年の古い戸建。仲介では売れず、現状のまま買取で即決。
遠方に住んでおり管理できない相続物件。内覧対応不要で買取成立。
離婚で財産分与のため急ぎ売却。広告なしで買取、近所に知られず成立。
ローン残債2,500万円。買取価格2,700万円で完済+200万円の手残り。
再建築不可の戸建。仲介では買い手がつかず、買取で即決。
選ばれる理由（事実ベース）
“スピード×安心”を大切にしています。
最短1週間で現金化
査定→契約→決済まで最短1週間。急ぎの方には優先対応します。
どんな物件でも買取可能
築古、訳あり、再建築不可、事故物件…どんな物件でも査定します。
仲介手数料不要
買取の場合、仲介手数料は一切不要。売却価格の約3%が節約できます。
よくあるご質問
不動産買取でよくあるご質問