セミナー概要
本セミナーは、不動産を相続した後に直面する各種手続きや運用のポイントを、現場で活躍する専門家の視点から具体的に解説します。法律手続きから資産管理、税制対策、さらには利用方法の選択まで、実際の事例を交えながら、相続後の不動産を最大限に活かすための実践的な知識と戦略を提供します。
セミナーコンテンツ
- 登記手続きと名義変更の実務
- 不動産の相続登記、名義変更の正確な手続き方法と必要書類の確認
- 不動産の現状評価と市場分析
- 相続した不動産の状態評価、現行市場での資産価値の把握方法
- 相続税・固定資産税の把握と対策
- 相続税や固定資産税の計算方法、最新の税制優遇策の解説
- 利用方法の選択肢：売却、賃貸、自用の判断基準
- 売却による資金化、賃貸運用による収益化、自用のメリット・デメリットを比較
- 資産運用計画とキャッシュフローシミュレーション
- 長期的な視点で不動産運用計画を立て、収支バランスをシミュレーションする方法
- 維持管理とリフォームの必要性の見極め
- 建物の老朽化対策、リフォームや修繕のポイント、維持管理計画の策定
- リスク管理と保険の再評価
- 自然災害、事故リスクへの備えとしての保険見直しや、その他のリスク管理策
- 専門家との連携と効果的なアドバイスの活用
- 司法書士、税理士、不動産鑑定士など、各専門家との連携方法とそのメリット
- 共有名義の場合のトラブル回避策
- 複数の相続人で共有する際の注意点と、トラブル防止のための協議・合意形成の方法
- 実際の事例から学ぶ成功例と失敗例
- 現場の実例をもとに、最適な対応がもたらすメリットと、回避すべき失敗例をケーススタディ形式で解説
セミナーのメリット
- 具体的な実践指導: 法律手続きから運用まで、すぐに実践できる具体的なアドバイスが得られます。
- リスクの低減と資産価値の最大化: 適切な管理と戦略で、相続後の不動産トラブルを未然に防ぎ、資産価値を守る方法を習得。
- 専門家ネットワークの構築: 参加者同士や講師陣とのネットワーキングを通じ、将来的な相談先を確保できます。
- ケーススタディで実感: 現場での成功例・失敗例からリアルな教訓を学び、より確実な判断ができるようになります。
このセミナーは、不動産相続後に何をすべきか悩む皆様に、安心して資産を管理・運用するための具体的かつ実践的な知識をお届けします。ぜひご参加いただき、未来の安心設計の一歩を踏み出してください。
