土地から始める
新築投資
土地仕入から建築・賃貸運用まで、
投資用不動産のプロがトータルサポート
土地新築投資で
こんなお悩みありませんか？
💰 初期投資額が大きい
土地購入と建築費用を合わせると、初期投資が大きく不安。自己資金がどれくらい必要か分からない。
🗺️ 適切な土地が見つからない
投資に適した立地の土地が見つからない。賃貸需要が見込める土地の選び方が分からない。
📊 収支計画が不安
建築費、ローン返済、空室率など、長期的な収支が本当にプラスになるのか不安。
🏗️ 建築費用が読めない
建築費用の相場が分からず、適正価格で建てられるか心配。コストを抑える方法が知りたい。
🏠 空室リスクが心配
新築後、本当に入居者が決まるのか不安。長期的に安定した賃貸収入が得られるか心配。
📝 税金面が複雑
不動産取得税、固定資産税、所得税など、税金面が複雑で理解できない。節税対策も知りたい。
まずは無料でご提供します
土地新築投資に必要な情報を、すべて無料でお届けします
投資シミュレーション
土地代・建築費・融資条件をもとに、詳細な収支シミュレーションを作成。利回り・キャッシュフローを明確化します。
土地選定サポート
賃貸需要の高いエリアから、投資に最適な土地をピックアップ。立地・価格・将来性を総合的に評価します。
収支計画書
長期的な収支計画書を作成し、投資判断に必要な情報をすべて可視化。リスクも含めて丁寧にご説明します。
私たちができること
土地新築投資に必要なすべてをワンストップで
🗺️ 土地仕入サポート
投資に最適な土地を独自ルートで仕入。立地・価格・賃貸需要を徹底分析し、高利回りが期待できる土地をご提案します。
🏗️ 建築業者との提携
信頼できる建築業者と提携し、適正価格での建築を実現。設計・施工・アフターフォローまで安心してお任せいただけます。
📊 収支最適化
建築プランや賃料設定を最適化し、投資効率を最大化。長期的に安定したキャッシュフローを実現します。
🏦 融資サポート
提携金融機関と連携し、有利な条件での融資をサポート。自己資金が少ない方も安心してスタートできます。
🏠 賃貸管理
建築完了後の賃貸募集から管理まで、すべてお任せください。入居者対応・家賃回収・修繕対応も代行します。
📝 税務サポート
提携税理士が税金面をしっかりサポート。減価償却や損益通算など、節税対策もアドバイスします。
相談から運用開始までの流れ
土地新築投資を、6つのステップで安心サポート
無料相談・ヒアリング
ご予算・投資目標・希望エリアなどをお聞きし、最適な投資プランをご提案。投資シミュレーションも無料で作成します。
土地選定・ご提案
投資に適した土地を複数ピックアップし、立地・価格・賃貸需要を分析。お客様に最適な土地をご提案します。
融資・資金計画
提携金融機関と連携し、融資の事前審査をサポート。自己資金と融資額のバランスを最適化します。
建築プラン作成
賃貸需要を考慮した最適な建築プランを作成。間取り・設備・デザインを提案し、収益性を最大化します。
建築・完成
提携建築業者が施工を開始。工事の進捗を定期的にご報告し、完成まで責任を持ってサポートします。
賃貸募集・運用開始
完成後すぐに賃貸募集を開始。入居者が決まったら、管理業務も継続してサポートいたします。
充実のサポート体制
土地新築投資に必要な専門家がすべて揃っています
土地仕入ネットワーク
独自の仕入ルートで、投資に適した土地を優先的にご紹介。市場に出る前の非公開物件も多数ご用意しています。
建築業者との連携
信頼できる建築業者と提携し、適正価格・高品質な建築を実現。アフターフォローも万全です。
融資サポート
提携金融機関が複数あり、お客様に最適な融資条件をご提案。融資審査から契約までサポートします。
賃貸管理代行
建築完了後の賃貸募集・入居者対応・家賃回収・修繕対応まで、すべて代行。オーナー様の負担はゼロです。
税理士との連携
提携税理士が確定申告・節税対策をアドバイス。減価償却や損益通算を活用し、税負担を最小化します。
長期運用サポート
投資開始後も継続してサポート。リフォーム提案・売却相談など、長期的なパートナーとして伴走します。
投資成功事例
土地新築投資で成功されたオーナー様の事例をご紹介します
立川駅徒歩15分の土地に1LDK×6戸の新築アパート建築
土地3,500万円＋建築3,000万円＝総額6,500万円（自己資金1,000万円、融資5,500万円）
満室時月額家賃48万円
表面利回り8.9%
完成3ヶ月で満室達成
駅近の土地に2LDK×4戸のコンパクトマンション建築
土地4,000万円＋建築3,500万円＝総額7,500万円（自己資金1,500万円、融資6,000万円）
満室時月額家賃58万円
表面利回り9.3%
家族向け需要で安定稼働
郊外の土地に戸建て賃貸2棟を建築
土地2,000万円＋建築2,400万円＝総額4,400万円（自己資金2,000万円、融資2,400万円）
満室時月額家賃26万円
表面利回り7.1%
ファミリー層に人気
駅近の土地にシェアハウス（個室8室）を建築
土地3,000万円＋建築2,500万円＝総額5,500万円（自己資金500万円、融資5,000万円）
満室時月額家賃50万円
表面利回り10.9%
単身者需要で高稼働
大学近くの土地にワンルーム×10戸のアパート建築
土地2,500万円＋建築3,500万円＝総額6,000万円（自己資金800万円、融資5,200万円）
満室時月額家賃55万円
表面利回り11.0%
学生需要で入居率98%
商業エリアの土地に1階店舗＋2・3階住宅の複合ビル建築
土地5,000万円＋建築4,000万円＝総額9,000万円（自己資金3,000万円、融資6,000万円）
満室時月額家賃70万円
表面利回り9.3%
店舗＋住宅で安定収益
選ばれる3つの理由
土地仕入から建築までワンストップ
土地探し・建築業者選定・融資手配まで、すべてお任せください。投資に最適な土地を独自ルートで仕入れ、適正価格での建築を実現します。
詳細な投資シミュレーション
建築費・融資条件・賃料相場をもとに、詳細な収支シミュレーションを作成。利回り・キャッシュフロー・リスクを可視化し、投資判断をサポートします。
建築後も継続サポート
賃貸募集・管理・修繕対応まで、建築後も長期的にサポート。税理士との連携で節税対策もアドバイスします。
よくあるご質問
はい、可能です。提携金融機関と連携し、物件価格の80～90%まで融資を受けられるケースもあります。自己資金500万円から始められる投資プランもご用意しています。
もちろんです。投資に適した土地を独自ルートで仕入れ、お客様にご提案いたします。立地・価格・賃貸需要を徹底分析し、高利回りが期待できる土地を厳選しています。
はい、賃貸管理もすべてお任せください。入居者募集・契約手続き・家賃回収・クレーム対応・修繕対応まで、オーナー様の負担はゼロです。
立地・建築プランによりますが、表面利回り7～11%程度が目安です。詳細な投資シミュレーションを無料で作成いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
主なリスクは空室リスク・金利上昇リスク・修繕費リスクです。立地選定・賃料設定・管理体制でリスクを最小化し、長期的に安定した収益を目指します。無料相談でリスク対策も詳しくご説明いたします。