少額から始める
区分投資
ワンルーム・1LDK区分マンション投資を、
物件選定から管理までトータルサポート
区分投資で
こんなお悩みありませんか？
💰 まとまった資金がない
不動産投資を始めたいが、数千万円もの資金は用意できない。少額から始められる投資方法が知りたい。
🏢 どの物件を選べばいいか
エリア・間取り・築年数など、どんな区分マンションが投資に適しているのか判断できない。
🏦 融資が受けられるか不安
会社員でも融資を受けられるのか。年収や勤続年数、頭金がどれくらい必要か分からない。
📊 管理が大変そう
入居者対応・クレーム処理・家賃回収など、本業が忙しくて管理まで手が回らない不安がある。
🏚️ 空室になったらどうしよう
空室期間が長引いたらローン返済ができなくなる。安定した入居率を維持できるか心配。
📈 将来売れるか不安
将来売却するときに、本当に売れるのか。購入価格より下がって損をしないか心配。
まずは無料でご提供します
区分投資に必要な情報を、すべて無料でお届けします
物件診断
立地・築年数・賃料相場・入居需要を徹底分析。投資価値を正確に評価し、リスクも含めてご説明します。
収支シミュレーション
購入価格・融資条件・賃料収入をもとに、詳細な収支シミュレーションを作成。利回り・キャッシュフローを可視化します。
融資相談
お客様の年収・勤続年数に応じて、融資可能額を診断。最適な金融機関と融資プランをご提案します。
私たちができること
区分投資に必要なすべてをワンストップで
🏢 駅近・好立地物件を厳選
駅徒歩10分以内、賃貸需要の高いエリアの物件だけを厳選。ワンルーム・1LDKを中心に、投資価値の高い物件をご提案します。
🏦 融資サポート
提携金融機関と連携し、会社員・公務員の方も融資を受けやすい条件をご提案。フルローンも可能なケースがあります。
📊 収支最適化
賃料設定・管理費・修繕計画を最適化し、投資効率を最大化。長期的に安定したキャッシュフローを実現します。
🏠 管理代行
入居者募集・契約手続き・家賃回収・クレーム対応・修繕手配まで、すべて代行。オーナー様の負担はゼロです。
📝 節税サポート
提携税理士が確定申告・節税対策をアドバイス。減価償却や損益通算を活用し、税負担を最小化します。
📈 売却サポート
将来の出口戦略もサポート。売却タイミングのアドバイスから買い手探しまで、すべてお任せください。
相談から運用開始までの流れ
区分投資を、6つのステップで安心サポート
無料相談・ヒアリング
ご予算・投資目標・希望エリアなどをお聞きし、最適な投資プランをご提案。収支シミュレーションも無料で作成します。
物件選定・ご提案
駅近・好立地の区分マンションを複数ピックアップし、立地・築年数・賃料相場を分析。お客様に最適な物件をご提案します。
融資・資金計画
提携金融機関と連携し、融資の事前審査をサポート。自己資金と融資額のバランスを最適化します。
契約・決済
売買契約から融資実行、登記手続きまで、すべてサポート。複雑な手続きもスムーズに進めます。
管理開始
購入後すぐに管理業務を開始。入居者対応・家賃回収・修繕手配など、すべて代行します。
運用サポート
定期的な収支報告・リフォーム提案・売却相談など、長期的なパートナーとして伴走します。
充実のサポート体制
区分投資に必要な専門家がすべて揃っています
物件仕入ネットワーク
独自のネットワークで、駅近・好立地の区分マンションを優先的にご紹介。市場に出る前の非公開物件も多数ご用意しています。
融資サポート
提携金融機関が複数あり、会社員・公務員の方にも最適な融資条件をご提案。フルローンも可能なケースがあります。
管理代行
入居者募集・契約・家賃回収・クレーム対応・修繕手配まで、すべて代行。オーナー様の負担はゼロです。
税理士との連携
提携税理士が確定申告・節税対策をアドバイス。減価償却や損益通算を活用し、税負担を最小化します。
リフォーム提案
入居率向上のためのリフォーム提案・施工業者手配も対応。費用対効果の高い改修をご提案します。
売却サポート
将来の出口戦略もサポート。売却タイミングのアドバイスから買い手探しまで、すべてお任せください。
投資成功事例
区分投資で成功されたオーナー様の事例をご紹介します
立川駅徒歩5分、ワンルーム（25㎡）、築8年
購入価格2,200万円（自己資金200万円、融資2,000万円）
月額家賃8.5万円
表面利回り4.6%
駅近で満室継続中
駅徒歩7分、1LDK（42㎡）、築5年
購入価格3,500万円（自己資金500万円、融資3,000万円）
月額家賃13万円
表面利回り4.5%
ファミリー層に人気
駅徒歩3分、ワンルーム（22㎡）、築10年
購入価格1,800万円（自己資金100万円、融資1,700万円）
月額家賃7.5万円
表面利回り5.0%
単身者需要で高稼働
駅徒歩8分、1K（28㎡）、新築
購入価格2,800万円（自己資金300万円、融資2,500万円）
月額家賃9.8万円
表面利回り4.2%
新築で即満室
駅直結タワーマンション、1LDK（50㎡）、築3年
購入価格5,000万円（自己資金1,000万円、融資4,000万円）
月額家賃18万円
表面利回り4.3%
タワマンで高需要
駅徒歩6分、デザイナーズ1K（32㎡）、築7年
購入価格2,500万円（自己資金250万円、融資2,250万円）
月額家賃10.5万円
表面利回り5.0%
デザイン性で差別化
選ばれる3つの理由
少額から投資スタート
1,000万円台から始められる区分マンション投資。自己資金100万円～、会社員・公務員の方も融資を受けやすい条件をご提案します。
駅近・好立地を厳選
駅徒歩10分以内、賃貸需要の高いエリアの物件だけを厳選。長期的に安定した入居率を維持できる物件をご提案します。
管理も完全代行
入居者募集・契約・家賃回収・クレーム対応・修繕手配まで、すべて代行。本業が忙しい方も安心して投資に専念できます。
よくあるご質問
物件価格の5～20%が目安です。例えば2,000万円の物件なら、自己資金100万～400万円程度。お客様の年収・勤続年数に応じて、最適な融資プランをご提案します。フルローンも可能なケースがあります。
はい、会社員・公務員の方こそ融資を受けやすい条件があります。年収400万円以上、勤続3年以上が目安です。提携金融機関と連携し、有利な条件での融資をサポートします。
はい、管理業務もすべてお任せください。入居者募集・契約手続き・家賃回収・クレーム対応・修繕手配まで、オーナー様の負担はゼロです。管理手数料は家賃の5%程度です。
駅近・好立地の物件を厳選し、賃貸需要の高いエリアに絞ることで空室リスクを最小化。また、サブリース（一括借り上げ）も選択可能で、空室時も家賃保証が受けられます。
はい、減価償却や損益通算を活用することで、所得税・住民税の節税効果が期待できます。提携税理士が確定申告をサポートし、最大限の節税対策をアドバイスします。