立川でマンション購入のご相談
新築／中古／リノベを「優先順位」で整理して、迷いを減らします。
まずは無料60分で、選び方と費用感を一緒に固めましょう。
- 立川を中心に多摩エリア
- 優先順位で物件選定（駅距離・広さ・管理）
- 管理・修繕も整理（長期修繕計画・積立状況）
- 将来の売却・活用も見据える（資産性の観点）
こんなお悩みありませんか？
判断基準が増えやすいマンション購入を、整理して前に進めます。
新築・中古・リノベ、どれが自分に合うか迷う
駅距離と予算のバランスが難しい
管理費・修繕積立金などランニングが読めない
管理体制の良し悪しをどう見ればいいか分からない
ペット規約・騒音など住んだ後の不安がある
重要事項・契約の注意点を先に把握したい
無料60分相談で受け取れる3つの成果物
その場で「次に何をするか」が決まる材料をお渡しします。
新築vs中古vsリノベ比較表
優先順位（駅距離/広さ/設備/資産性）で、選ぶ型を作ります。
総額シミュレーション
購入費＋管理費＋修繕積立金＋税金まで、総額で把握します。
エリア優先順位メモ
通勤/買い物/将来の売却も含め、エリア選定の軸を整理します。
ご相談から購入までの流れ
判断材料を揃えながら、最短ルートで進めます。
ヒアリング
優先順位（駅距離・広さ・築年数など）を整理します。
資金計画
総額・月額の安全ラインを作ります（無理のない前提）。
物件提案
新築/中古/リノベを比較し、候補を絞ります。
内見・チェック
管理状況・修繕履歴・規約などを確認します。
申込・審査
購入申込／ローン事前審査を進めます。
契約・引渡し
重要事項確認→契約→決済・引渡しまで伴走します。
新築・中古・リノベの比較
価格・管理・資産性の”見える化”で選びやすくします。
| 比較項目 | 新築 | 築浅中古 | 中古×リノベ |
|---|---|---|---|
| 初期費用 | 高め（設備・保証込み） | バランス型 | 物件＋リノベで調整 |
| 設備 | 最新 | 比較的新しい | 好みに刷新可能 |
| 管理/修繕 | 積立は低め開始が多い | 状況確認が重要 | 築年数分の確認が重要 |
| 資産性 | 購入直後の下落リスクあり | 駅近は安定しやすい | リノベ品質＋立地次第 |
「何を優先するか」で最適解は変わります。まずは優先順位と総額を固めてから、物件タイプを決めるのが安全です。
購入後にかかるランニング費用
月額と”将来の増額”も含めて判断します。
| 費用 | 目安 | 補足 |
|---|---|---|
| 管理費 | 物件により変動 | 共用部の維持管理（清掃・点検等） |
| 修繕積立金 | 物件により変動 | 長期修繕計画に沿って増額される場合あり |
| 固定資産税等 | 物件により変動 | 評価額により異なる |
修繕積立金は将来増額されるケースがあります。購入前に「積立残高」「長期修繕計画」「総会議事録」等の確認が重要です。
お客様の声（事例）
状況整理→判断→購入のイメージを掴めます。
駅距離を優先しつつ、管理状況を確認して”安心して住める”条件で決定。
理想の空間を重視し、総額（物件＋リノベ＋ランニング）で判断材料を揃えて決定。
ペット規約と管理の運用を先に確認し、住んだ後の不安を減らして決定。
子育て環境と学区を優先し、管理体制もしっかりした新築マンションで決定。
将来を見据えたバリアフリー設計と医療施設の近さを重視して決定。
駅近・管理良好で資産価値の高い物件を選定。将来の売却も見据えて決定。
選ばれる理由（事実ベース）
“判断しやすい材料”を揃える運用を大切にしています。
条件が多いマンション購入を「並べ替え」から開始。迷いを減らします。
長期修繕計画・積立・議事録など、購入前に押さえる論点を整理します。
物件価格だけでなく、ランニングも含めて”安全な前提”で判断します。
よくあるご質問
まずは状況を伺い、できる/できないを明確にお伝えします。
「駅距離」「広さ」「設備」「資産性」など、優先順位で最適解が変わります。無料相談で比較表を作り、選び方を整理します。
長期修繕計画・積立金の状況・議事録・共用部の状態などを総合的に確認します。ポイントを整理して一緒に見ます。
物件により大きく変動します。固定の目安表示は避け、個別条件を確認して「月額の安全ライン」を作ります。
規約（頭数・サイズ・共用部ルール）と運用実態の確認が重要です。購入前にチェック項目を整理します。
立川を中心に多摩エリアでご相談を承っています。エリア外は内容により要相談でご案内します。
会社情報・お問い合わせ
まずはLINEかお電話で、お悩みをそのまま投げてください。
まずは無料相談から
「新築・中古・リノベで迷っている」状態でもOK。
優先順位と総額を整理して、次の一手を決めましょう。
※費用・条件は物件により変動します。個別状況を確認のうえご案内します。