立川で住宅ローンのご相談
変動／固定を「優先順位」で整理して、迷いを減らします。
まずは無料60分で、選び方と返済計画を一緒に固めましょう。
- 立川を中心に多摩エリア
- 優先順位で金融機関選定（金利・団信・審査）
- 借入可能額と安全ラインを整理（返済比率）
- 将来の金利変動も見据える（リスク管理）
こんなお悩みありませんか？
判断基準が増えやすい住宅ローン選びを、整理して前に進めます。
変動金利・固定金利、どちらが自分に合うか迷う
どの金融機関を選べばいいか分からない
借入可能額と安全な返済額の差が読めない
団信や保険の内容をどう比較すればいいか分からない
諸費用や手数料の総額が不安
審査の通りやすさや条件を先に知りたい
無料60分相談で受け取れる3つの成果物
その場で「次に何をするか」が決まる材料をお渡しします。
金融機関比較表
金利・団信・手数料・審査で、選ぶ型を作ります。
返済シミュレーション
借入額・金利・期間で、月額と総額を把握します。
団信・保険チェックリスト
万が一のリスクに備える保障内容を整理します。
ご相談から借入までの流れ
判断材料を揃えながら、最短ルートで進めます。
ヒアリング
年収・勤続年数・希望額などを整理します。
返済計画
借入額・金利・期間で安全ラインを作ります。
金融機関選定
金利・団信・手数料を比較し、候補を絞ります。
事前審査
必要書類を準備し、事前審査を申し込みます。
本審査・契約
本審査通過後、金銭消費貸借契約を締結します。
融資実行
決済日に融資実行し、物件引渡しとなります。
変動金利・固定金利の比較
金利タイプの”見える化”で選びやすくします。
| 比較項目 | 変動金利 | 当初固定（10年） | 全期間固定（フラット35） |
|---|---|---|---|
| 金利水準 | 低め | 中程度 | 高め |
| 金利変動リスク | 半年ごとに見直し | 固定期間後に見直し | 完済まで変動なし |
| 返済額の予測 | 変動の可能性あり | 固定期間は安定 | 完済まで確定 |
| 向いている人 | 金利上昇リスク許容できる | 一定期間の安定を重視 | 完済まで安心したい |
「何を優先するか」で最適解は変わります。まずは返済期間とリスク許容度を固めてから、金利タイプを決めるのが安全です。
借入時にかかる諸費用
金利だけでなく”諸費用”も含めて総額で判断します。
| 費用 | 目安 | 補足 |
|---|---|---|
| 融資手数料 | 金融機関により変動 | 定額型 or 借入額の2.2%など |
| 保証料 | 金融機関により変動 | 一括前払い or 金利上乗せ |
| 団体信用生命保険料 | 金利に含まれる場合が多い | 特約付帯で金利上乗せの場合も |
| 印紙代・登記費用 | 借入額により変動 | 契約書・抵当権設定登記など |
諸費用は金融機関により大きく異なります。金利だけでなく、総額（金利＋諸費用）で比較することが重要です。
お客様の声（事例）
状況整理→判断→借入のイメージを掴めます。
金利上昇リスクを許容し、低金利の変動を選択。繰上返済で早期完済を目指す。
子育て中で将来の支出が読めないため、完済まで固定金利で安心を確保。
10年間は固定で安定させ、その後の状況で借り換えも視野に入れる。
既存ローンから金利の低いネット銀行に借り換え。総返済額を大幅削減。
自営業で万が一のリスクに備え、がん団信付帯を優先して金融機関を選定。
夫婦それぞれの収入を合算し、希望の物件購入に必要な額を借入。
選ばれる理由（事実ベース）
“判断しやすい材料”を揃える運用を大切にしています。
条件が多い住宅ローン選びを「並べ替え」から開始。迷いを減らします。
金利・団信・手数料など、借入前に押さえる論点を整理します。
金利・諸費用・団信まで含めて”安全な前提”で判断します。
よくあるご質問
まずは状況を伺い、できる/できないを明確にお伝えします。
「返済期間」「リスク許容度」「家計の余裕」など、優先順位で最適解が変わります。無料相談で比較表を作り、選び方を整理します。
年収・勤続年数・他の借入などを確認し、審査上の借入可能額と、安全に返済できる金額の両方をご案内します。
勤続年数・年収・他の借入・信用情報などを確認し、審査ポイントを整理します。複数の金融機関で事前審査を行うことも可能です。
がん・三大疾病・八大疾病など、保障範囲と金利上乗せのバランスを確認します。家族構成や健康状態も含めて判断します。
立川を中心に多摩エリアでご相談を承っています。エリア外は内容により要相談でご案内します。
会社情報・お問い合わせ
まずはLINEかお電話で、お悩みをそのまま投げてください。
まずは無料相談から
「変動・固定で迷っている」状態でもOK。
優先順位と返済計画を整理して、次の一手を決めましょう。
※金利・条件は金融機関により変動します。個別状況を確認のうえご案内します。