土地購入でこんなお悩みありませんか？
「何から確認するべきか分からない」状態でもOK。整理から一緒に進めます。
建築条件付きが多く、建築会社の自由度が取りにくい
土地＋造成＋建築＋諸費用の「総額」が見えない
ハザード・地盤・高低差が不安で判断が止まる
用途地域・建ぺい率・容積率が難しくて分からない
上下水・ガス引込や造成費の費用感が不明
希望条件が多く、優先順位が決めきれない
無料相談でご案内できること
「まずは情報整理」でもOK。必要に応じて段階的に進めます。
相場感・条件整理
エリア/駅距離/学区/利便性など、希望条件の優先順位を整理します。
総額の見える化
造成・引込・諸費用を含め、総額の”見え方”を整理して判断しやすくします。
法規・リスクの整理
用途地域・道路付け・ハザード等、確認ポイントを分かりやすく整理します。
主にご相談いただく内容
“条件の整理”→”候補の絞り込み”の順で、ムダ打ちを減らします。
土地購入の流れ
進め方を明確にして、不安を減らしながら進行します。
ヒアリング
エリア・予算・優先順位（学区/駅距離/広さ等）を整理します。
候補提案
条件に合う候補を整理し、比較しやすい形でご案内します。
現地確認
道路付け・高低差・周辺環境など、現地で一次確認します。
法規・条件整理
用途地域・建ぺい率・容積率等、判断材料を整理します。
購入申込〜契約
条件を確認の上で申込、重要事項説明→契約へ進みます。
引渡し・次工程
引渡し後、建築計画（メーカー選定等）の整理も支援します。
土地タイプの考え方
「どれが得か」ではなく、優先順位に合うかで判断します。
| タイプ | メリット | 注意点 |
|---|---|---|
| 整地済み | 工程が読みやすく、建築計画を進めやすい | 条件次第で選択肢が限られる場合あり |
| 要造成 | 条件の組み立て次第で希望に寄せられる | 造成・引込など”総額”の整理が重要 |
| 建築条件付き | 窓口が一本化しやすい | 設計自由度・条件の確認が必要（外せるケースも） |
※費用は条件で変動するため、相談時に前提を揃えて整理します（目安は相談時提示）。
ご相談イメージ
掲載写真・事例はイメージです。実際の内容はご相談時にご案内します。
建築条件の整理
「条件付き」の内容を分解し、自由度と総額の見え方を整理して判断しやすくします。
学区・通勤の優先順位
学区／駅距離／利便性の優先順位を明確にし、候補を絞り込みます。
造成・引込の整理
高低差や引込の有無など、総額に影響するポイントを整理して不安を減らします。
法規・用途地域の確認
建ぺい率・容積率・用途地域など、法規制を分かりやすく整理します。
駅距離・アクセスの比較
通勤・通学の利便性を複数候補で比較し、ライフスタイルに合う土地を選定します。
ハザード・地盤の調査
洪水・土砂災害リスクや地盤状況を確認し、安全性を見える化します。
※掲載写真はイメージです。実際の物件・事例はお問い合わせ時にご案内いたします。
株式会社土地未来が大切にしていること
「分かりにくい」を減らし、判断しやすい材料を揃える。
法規・道路付け・ハザード等、判断材料を分かりやすく整理します。
造成・引込・諸費用など、総額に効く要素を前提から揃えます。
次に何を確認するかを明確にし、手戻りを減らします。
よくあるご質問
まずは状況を伺い、できる/できないを明確にお伝えします。
条件や市場状況で変動します。まずは希望条件の優先順位を整理し、探し方を最適化します。
土地代に加えて、造成・引込・諸費用・建築費など前提を揃えて整理します。目安は相談時に個別条件でご案内します。
物件や売主条件によります。可能性の確認と、外せない場合の進め方も整理します。
資料確認と現地確認を組み合わせて整理します。必要に応じて追加調査の考え方もご案内します。
立川を中心に多摩エリアでご相談を承っています。
会社情報・お問い合わせ
まずはLINEかお電話で、お悩みをそのまま投げてください。
まずは無料60分相談から
土地購入の第一歩を、整理から一緒に進めます。
※費用は条件で変動するため、相談時に前提を揃えて整理します。
※掲載写真はイメージです。実際の物件・事例はお問い合わせ時にご案内いたします。