戸建購入のご相談
新築／中古／建替えを「優先順位」で整理して、迷いを減らします。
これからの暮らしを伺い、土地・建物・費用を一緒に整理します。
- 東京都内を中心に対応
- 優先順位で物件選定（立地・広さ・間取り）
- 土地・建物・外構まで整理（総額で判断）
- 将来の売却・活用も見据える（資産性の観点）
こんなお悩みありませんか？
判断基準が増えやすい戸建購入を、整理して前に進めます。
新築・中古・建替え、どれが自分に合うか迷う
土地探しと建物の予算バランスが難しい
外構・駐車場などのランニングが読めない
耐震性能や断熱性能をどう見ればいいか分からない
中古住宅の劣化状況や修繕費が不安
重要事項・契約の注意点を先に把握したい
ご相談で整理する3つのポイント
希望条件と物件の状況を整理して、検討の進め方をご案内します。
新築・中古・建替えの比較
優先順位（立地/広さ/性能/資産性）で、選ぶ型を作ります。
購入・工事費用の確認
土地＋建物＋外構＋諸費用＋税金まで、総額で把握します。
エリアと条件の優先順位
通勤/買い物/将来の売却も含め、エリア選定の軸を整理します。
ご相談から購入までの流れ
必要な確認事項を整理し、ご希望と状況に合わせて進めます。
ヒアリング
優先順位（立地・広さ・間取りなど）を整理します。
資金計画
購入費用や諸費用、返済のご希望を確認します。融資条件は金融機関の審査によります。
物件提案
新築/中古/建替えを比較し、候補を絞ります。
内見・チェック
建物状況・性能・周辺環境などを確認します。
申込・審査
購入申込／ローン事前審査を進めます。
契約・引渡し
重要事項確認→契約→決済・引渡しまで伴走します。
新築・中古・建替えの比較
価格・性能・資産性の”見える化”で選びやすくします。
| 比較項目 | 新築戸建 | 築浅中古 | 建替え・リノベ |
|---|---|---|---|
| 初期費用 | 価格・仕様・諸費用を確認 | 価格と修繕費用を確認 | 土地＋建築費で調整 |
| 性能 | 仕様書・性能表示を確認 | 築年数・改修履歴を確認 | 工事範囲と制約を確認 |
| メンテナンス | 設備・保証・維持費を確認 | 築年数分の確認が重要 | リノベ範囲により変動 |
| 資産性 | 立地・建物・市況で変動 | 立地・建物・市況で変動 | 土地価値＋建物品質次第 |
「何を優先するか」で最適解は変わります。まずは優先順位と総額を固めてから、物件タイプを決めるのが安全です。
購入後にかかるランニング費用
月額と”将来の修繕”も含めて判断します。
| 費用 | 目安 | 補足 |
|---|---|---|
| 固定資産税等 | 物件により変動 | 土地・建物の評価額により異なる |
| 修繕積立（自己管理） | 物件により変動 | 屋根・外壁・設備の修繕に備える |
| 光熱費・水道代 | 物件により変動 | 断熱性能により変動 |
購入後の修繕も見据えて予算を考えます。工事の時期や内容は、建物・設備の状態や点検結果によって異なります。
住まい選びの相談例
以下は相談テーマの例です。写真はイメージで、実際のお客様の声や成約実績ではありません。
子育て環境も含めて、新築戸建の立地・広さ・予算の優先順位を整理したい。
通勤の利便性と購入後の修繕費用を合わせて比較したい。
希望する間取りや内装が実現できるか、建物の条件と工事費用を相談したい。
親世帯・子世帯それぞれの希望と、必要な広さや予算を整理したい。
段差や移動のしやすさ、庭の手入れなど、将来の負担も考えて選びたい。
建替えや改修などの選択肢を、土地・建物の条件と合わせて相談したい。
住まい選びで大切にしていること
納得して選べるよう、希望条件と確認事項を丁寧に整理します。
条件が多い戸建購入を「並べ替え」から開始。迷いを減らします。
耐震・断熱・設備など、購入前に押さえる論点を整理します。
土地・建物・外構・諸費用を合わせて検討します。建設の相談は土地未来総建と連携してご案内します。
よくあるご質問
まずは状況を伺い、できる/できないを明確にお伝えします。
立地、広さ、性能、予算など、優先する条件によって選び方は変わります。ご希望を伺い、候補の条件を一緒に整理します。
耐震等級・断熱等級・設備の状態などを総合的に確認します。ポイントを整理して一緒に見ます。
物件や暮らし方によって異なります。税金、維持管理、修繕など、購入後にかかる費用も確認して検討します。
規模や内容により変動します。駐車場・フェンス・植栽など、優先順位を整理して予算配分を決めます。
立川を拠点に、東京都内を中心としてご相談を承っています。その他の地域は、所在地と相談内容をお聞かせください。
会社情報・お問い合わせ
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これからの暮らしを、ご相談ください
「新築・中古・建替えで迷っている」状態でもOK。
優先順位と総額を整理して、次の一手を決めましょう。
※費用・条件は物件により変動します。個別状況を確認のうえご案内します。