立川で戸建購入のご相談
新築／中古／建替えを「優先順位」で整理して、迷いを減らします。
まずは無料60分で、選び方と費用感を一緒に固めましょう。
- 立川を中心に多摩エリア
- 優先順位で物件選定（立地・広さ・間取り）
- 土地・建物・外構まで整理（総額で判断）
- 将来の売却・活用も見据える（資産性の観点）
こんなお悩みありませんか？
判断基準が増えやすい戸建購入を、整理して前に進めます。
新築・中古・建替え、どれが自分に合うか迷う
土地探しと建物の予算バランスが難しい
外構・駐車場などのランニングが読めない
耐震性能や断熱性能をどう見ればいいか分からない
中古住宅の劣化状況や修繕費が不安
重要事項・契約の注意点を先に把握したい
無料60分相談で受け取れる3つの成果物
その場で「次に何をするか」が決まる材料をお渡しします。
新築vs中古vs建替え比較表
優先順位（立地/広さ/性能/資産性）で、選ぶ型を作ります。
総額シミュレーション
土地＋建物＋外構＋諸費用＋税金まで、総額で把握します。
エリア優先順位メモ
通勤/買い物/将来の売却も含め、エリア選定の軸を整理します。
ご相談から購入までの流れ
判断材料を揃えながら、最短ルートで進めます。
ヒアリング
優先順位（立地・広さ・間取りなど）を整理します。
資金計画
総額・月額の安全ラインを作ります（無理のない前提）。
物件提案
新築/中古/建替えを比較し、候補を絞ります。
内見・チェック
建物状況・性能・周辺環境などを確認します。
申込・審査
購入申込／ローン事前審査を進めます。
契約・引渡し
重要事項確認→契約→決済・引渡しまで伴走します。
新築・中古・建替えの比較
価格・性能・資産性の”見える化”で選びやすくします。
| 比較項目 | 新築戸建 | 築浅中古 | 建替え・リノベ |
|---|---|---|---|
| 初期費用 | 高め（最新性能込み） | バランス型 | 土地＋建築費で調整 |
| 性能 | 最新の耐震・断熱 | 比較的新しい | 好みに刷新可能 |
| メンテナンス | 当面不要が多い | 築年数分の確認が重要 | リノベ範囲により変動 |
| 資産性 | 立地次第で安定 | 駅近は安定しやすい | 土地価値＋建物品質次第 |
「何を優先するか」で最適解は変わります。まずは優先順位と総額を固めてから、物件タイプを決めるのが安全です。
購入後にかかるランニング費用
月額と”将来の修繕”も含めて判断します。
| 費用 | 目安 | 補足 |
|---|---|---|
| 固定資産税等 | 物件により変動 | 土地・建物の評価額により異なる |
| 修繕積立（自己管理） | 物件により変動 | 屋根・外壁・設備の修繕に備える |
| 光熱費・水道代 | 物件により変動 | 断熱性能により変動 |
戸建は自己管理のため、将来の修繕費を計画的に積み立てる必要があります。外壁・屋根は10～15年、設備は15～20年が交換目安です。
お客様の声（事例）
状況整理→判断→購入のイメージを掴めます。
庭と駐車場を優先しつつ、子育て環境も重視して新築戸建で決定。
駅近を優先し、築浅中古で総額を抑えつつ快適な住環境を確保。
理想の空間を重視し、中古物件をリノベーションで自分好みに刷新。
親世帯と子世帯の希望を整理し、プライバシーも確保した二世帯住宅で決定。
老後を見据えて段差のない平屋を選択。庭も楽しめる住環境で決定。
実家の土地を活かし、現代の性能で建替え。思い出も新しい暮らしも実現。
選ばれる理由（事実ベース）
“判断しやすい材料”を揃える運用を大切にしています。
条件が多い戸建購入を「並べ替え」から開始。迷いを減らします。
耐震・断熱・設備など、購入前に押さえる論点を整理します。
土地・建物・外構・諸費用まで含めて”安全な前提”で判断します。
よくあるご質問
まずは状況を伺い、できる/できないを明確にお伝えします。
「立地」「広さ」「性能」「資産性」など、優先順位で最適解が変わります。無料相談で比較表を作り、選び方を整理します。
耐震等級・断熱等級・設備の状態などを総合的に確認します。ポイントを整理して一緒に見ます。
物件により大きく変動します。固定の目安表示は避け、個別条件を確認して「月額の安全ライン」を作ります。
規模や内容により変動します。駐車場・フェンス・植栽など、優先順位を整理して予算配分を決めます。
立川を中心に多摩エリアでご相談を承っています。エリア外は内容により要相談でご案内します。
会社情報・お問い合わせ
まずはLINEかお電話で、お悩みをそのまま投げてください。
まずは無料相談から
「新築・中古・建替えで迷っている」状態でもOK。
優先順位と総額を整理して、次の一手を決めましょう。
※費用・条件は物件により変動します。個別状況を確認のうえご案内します。